UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
47 RUE BIESSE 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL399
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384798. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La GareCars Région Isère400 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha400 m
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La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha434 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
61 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
70 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,0% évolution globale
130 286 €prix moyen
2025
125 000 €
1 761 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 571 EUR/m² -56,7% 2025
207 755 €
2 534 EUR/m² +139,3% 2024
86 800 €
1 973 EUR/m² -45,2% 2024
158 500 €
2 232 EUR/m² -8,4% 2024
173 000 €
2 110 EUR/m² +21,7% 2024
142 100 €
2 001 EUR/m² -9,1% 2023
156 400 €
2 203 EUR/m² -15,5% 2023
185 000 €
2 256 EUR/m² +35,0% 2023
137 000 €
1 930 EUR/m² +5,4% 2023
130 000 €
1 831 EUR/m² -10,3% 2023
145 000 €
2 042 EUR/m² -17,3% 2022
175 350 €
2 138 EUR/m² +40,3% 2022
125 000 €
2 358 EUR/m² -21,9% 2022
160 000 €
2 254 EUR/m² +18,5% 2022
135 000 €
1 646 EUR/m² -14,0% 2022
157 000 €
1 915 EUR/m² -7,6% 2022
170 000 €
2 073 EUR/m² +43,4% 2022
118 590 €
1 824 EUR/m² +54,7% 2022
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2 512 EUR/m² -35,3% 2022
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1 988 EUR/m² +12,4% 2022
145 000 €
2 042 EUR/m² +68,6% 2021
86 000 €
2 048 EUR/m² -25,2% 2021
115 000 €
1 620 EUR/m² +7,5% 2021
107 000 €
1 646 EUR/m² +27,9% 2021
83 660 €
1 992 EUR/m² -21,8% 2021
107 000 €
1 646 EUR/m² +42,4% 2021
75 150 €
1 708 EUR/m² -39,7% 2021
124 650 €
1 756 EUR/m² -7,7% 2021
135 000 €
1 646 EUR/m² +42,1% 2021
95 000 €
1 827 EUR/m² -14,4% 2021
111 000 €
1 563 EUR/m² -14,6% 2021
130 000 €
1 831 EUR/m² +23,8% 2020
105 000 €
1 981 EUR/m² -13,9% 2020
122 000 €
1 718 EUR/m² +43,5% 2020
85 000 €
1 574 EUR/m² -27,2% 2020
116 750 €
1 644 EUR/m² +4,2% 2020
112 000 €
1 577 EUR/m² -28,1% 2020
155 700 €
1 899 EUR/m² +26,1% 2020
123 500 €
1 739 EUR/m² +6,0% 2020
116 500 €
1 641 EUR/m² -11,1% 2020
131 000 €
1 598 EUR/m² +14,9% 2019
114 000 €
1 606 EUR/m² -19,7% 2019
142 000 €
1 732 EUR/m²Biens comparables
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