UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

20 IMP DES GRANGES DE MEZELS 46110 VAYRAC
Vendu le 17 décembre 2025
435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 552 m²
Prix/m²435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL321
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662001. Sources et méthode

Contexte du quartier

722 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vayrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Population active501
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Loyers de référence Vayrac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
19,65%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vayrac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
701 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
435 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
435 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
722 EUR/m²1.5 km2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Commerces1 · 977 m
Sport/Loisirs1 · 699 m
Tourisme1 · 367 m

Permis de construire Commune de VAYRAC

39permis récents
46logements autorisés
4 425 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements171 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2023

5

1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement120 m²1