UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 000 €
306 RUE DUGUESCLIN 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AW101
Contenance1 261 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661834. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saxe-Villeroy
Revenus
29 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+83,1% évolution globale
295 233 €prix moyen
2025
216 000 €
4 596 EUR/m² -9,6% 2025
239 000 €
4 979 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2024
609 000 €
5 639 EUR/m² +262,5% 2023
168 000 €
5 600 EUR/m² -76,8% 2023
723 970 €
5 612 EUR/m² +130,6% 2023
314 000 €
5 709 EUR/m² +30,8% 2022
240 000 €
5 000 EUR/m² -2,0% 2020
245 000 €
3 603 EUR/m² +58,1% 2020
155 000 €
5 000 EUR/m² -34,9% 2019
238 000 €
4 327 EUR/m² -51,4% 2019
490 000 €
3 798 EUR/m² +157,9% 2019
190 000 €
4 750 EUR/m² -8,1% 2018
206 658 €
4 305 EUR/m² -67,2% 2018
630 300 €
4 377 EUR/m² +366,9% 2018
135 000 €
4 500 EUR/m² -40,2% 2018
225 600 €
4 102 EUR/m² +61,1% 2017
140 000 €
3 889 EUR/m² -78,0% 2017
635 800 €
4 541 EUR/m² +3 246,3% 2017
19 000 €
-96,0% 2017
470 000 €
4 352 EUR/m² +2 036,4% 2016
22 000 €
-96,2% 2015
580 000 €
4 028 EUR/m² +8,7% 2015
533 730 €
3 896 EUR/m² +4 347,8% 2015
12 000 €
-90,0% 2014
120 000 €
3 871 EUR/m² +1,7% 2014
118 000 €
3 933 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement89 · 158 m
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Sport/Loisirs61 · 277 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune