UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €

21 RUE DU MAQUIS 81540 SOREZE
Vendu le 16 septembre 2025
1 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle A170
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661799. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 243 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sorèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sor�ze (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorèze

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SORÈZE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
SORÈZE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport123 m
SORÈZE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+117,5% évolution globale
77 200 €prix moyen
2025
87 000 €
1 243 EUR/m² +24,3% Vente actuelle
2022
70 000 €
1 077 EUR/m² -43,5%
2022
124 000 €
1 653 EUR/m² +90,8%
2022
65 000 €
461 EUR/m² +62,5%
2014
40 000 €
303 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 243 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 029 EUR/m²282 m2025
69 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
714 EUR/m²1.6 km2025
70 m²
Voir

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