UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
19 RUE DES RECUREURS 81540 DURFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A454
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994195. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 243 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durfort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Durfort (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,20%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Durfort
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 12/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Glissement de Terrain09/06/1992 - 13/06/1992
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+100,0% évolution globale
50 625 €prix moyen
2025
50 000 €
714 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2025
105 000 €
656 EUR/m² +250,0% 2025
30 000 €
556 EUR/m² +20,0% 2022
25 000 €
463 EUR/m² -75,0% 2022
100 000 €
625 EUR/m² +566,7% 2021
15 000 €
-72,7% 2021
55 000 €
288 EUR/m² +120,0% 2016
25 000 €
481 EUR/m²Biens comparables
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2
1 logement1