UNE MAISON 3 pièces — 169 000 €
66 AV ERNEST RUBEN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY43
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661727. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruchaud-Curie
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne14
Arrêts les plus proches
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne167 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne167 m
Ernest Ruben BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne218 m
BellevueSTCLM (Limoges Métropole)236 m
E. RubenSTCLM (Limoges Métropole)246 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-47,5% évolution globale
233 180 €prix moyen
2025
160 000 €
2 133 EUR/m² -5,3% 2025
169 000 €
2 600 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2021
344 900 €
4 206 EUR/m² +84,4% 2018
187 000 €
1 375 EUR/m² -38,7% 2016
305 000 €
5 545 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Edouard Herriot831 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1