UNE MAISON 7 pièces — 578 700 €

52 RUE DE LA METHODE 44100 NANTES
Vendu le 18 décembre 2025
4 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 578 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²4 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MX117
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionMX
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661579. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Vannes

Revenus

29 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
41%Cadres
Population active2 117
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Alexandre Vincent-Ste-ThérèseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
Alexandre Vincent-Ste-ThérèseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
Alexandre Vincent - Ste-ThérèseNaolib211 m
Alexandre Vincent - Ste-ThérèseNaolib211 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO225 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,0% évolution globale
483 233 €prix moyen
2025
578 700 €
4 452 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2016
436 000 €
5 450 EUR/m² +0,2%
2015
435 000 €
3 346 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
578 700 €
4 452 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
550 000 €
3 986 EUR/m²78 m2025
138 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
626 000 €
4 742 EUR/m²320 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (713)

Santé310 · 75 m
Services publics249 · 121 m
Commerces84 · 77 m
Sport/Loisirs27 · 221 m
Transports22 · 238 m
Enseignement17 · 190 m
Tourisme4 · 474 m

Écoles (10)

Collège
Collège Theophane Venard190 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès209 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette324 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants339 m · Privé
Collège
Collège Gaston Serpette382 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1