UNE MAISON 7 pièces — 626 000 €

88 RUE BRANLY 44000 NANTES
Vendu le 31 mars 2025
4 742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 626 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²4 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle MN167
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097552. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Procé

Revenus

28 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Population active2 028
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Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Boulay PatyNaolib112 m
Boulay PatyNaolib112 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO238 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+41,3% évolution globale
417 250 €prix moyen
2025
626 000 €
4 742 EUR/m² +56,5% Vente actuelle
2021
400 000 €
4 211 EUR/m² +100,0%
2015
200 000 €
4 762 EUR/m² -54,9%
2014
443 000 €
4 027 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
578 700 €
4 452 EUR/m²320 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
550 000 €
3 986 EUR/m²376 m2025
138 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
626 000 €
4 742 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (723)

Santé361 · 108 m
Services publics232 · 66 m
Commerces60 · 68 m
Sport/Loisirs30 · 88 m
Transports22 · 191 m
Enseignement13 · 108 m
Tourisme5 · 209 m

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Collège Gaston Serpette90 m · Public
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Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

1 logement1
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1

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