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Vendu 130 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

165 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle KW369

Contenance1 584 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661412. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 222 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,39%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Grosso CUMLignes d'Azur104 m

DanteLignes d'Azur109 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité208 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur214 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur216 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

471 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

311 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 034,6% évolution globale

235 638 €prix moyen

2025

295 000 €

6 020 EUR/m² +676,3%

2025

38 000 €

-70,8%

2025

130 000 €

7 222 EUR/m² +140,7% Vente actuelle

2025

54 000 €

+191,9%

2025

18 500 €

-53,8%

2025

40 000 €

-74,6%

2025

157 500 €

9 265 EUR/m² +293,8%

2025

40 000 €

-91,1%

2025

450 000 €

7 143 EUR/m² -30,8%

2025

650 000 €

7 831 EUR/m² -49,8%

2024

1 296 000 €

13 787 EUR/m² +532,2%

2024

205 000 €

5 694 EUR/m² -77,5%

2024

910 000 €

9 681 EUR/m² +1 650,0%

2024

52 000 €

+4,0%

2024

50 000 €

-88,6%

2024

440 000 €

6 984 EUR/m² +203,4%

2024

145 000 €

8 529 EUR/m² +190,0%

2024

50 000 €

-91,5%

2024

585 000 €

7 134 EUR/m² -0,8%

2024

589 500 €

7 102 EUR/m² +2 083,3%

2023

27 000 €

-94,3%

2023

470 000 €

7 460 EUR/m² +213,3%

2023

150 000 €

1 724 EUR/m² +311,0%

2023

36 500 €

-89,7%

2023

355 000 €

5 635 EUR/m² -52,0%

2023

740 000 €

6 981 EUR/m² +1 474,5%

2023

47 000 €

-63,8%

2023

130 000 €

7 222 EUR/m² -45,1%

2023

236 600 €

4 550 EUR/m² +18,6%

2023

199 550 €

5 543 EUR/m² +491,3%

2023

33 750 €

-86,1%

2023

243 000 €

3 627 EUR/m² -26,4%

2023

330 000 €

4 125 EUR/m² +94,1%

2023

170 000 €

6 071 EUR/m² +31,8%

2022

129 000 €

7 588 EUR/m² -56,3%

2022

295 000 €

6 020 EUR/m² +14 650,0%

2022

2 000 €

15 EUR/m² -98,9%

2022

185 000 €

5 139 EUR/m² +351,2%

2022

41 000 €

-77,8%

2022

185 000 €

6 379 EUR/m² -38,7%

2022

302 000 €

4 794 EUR/m² +101,3%

2022

150 000 €

5 357 EUR/m² +0,7%

2022

149 000 €

4 967 EUR/m² +272,5%

2022

40 000 €

-92,9%

2021

560 000 €

6 747 EUR/m² +1 217,6%

2021

42 500 €

-66,0%

2021

125 000 €

3 472 EUR/m² -23,1%

2021

162 500 €

5 417 EUR/m² +577,1%

2021

24 000 €

-7,7%

2021

26 000 €

Biens comparables

7 222 EUR/m²182 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (2662)

Services publics1371 · 3 m

Santé706 · 7 m

Commerces318 · 7 m

Transports128 · 68 m

Tourisme78 · 58 m

Enseignement37 · 60 m

Sport/Loisirs24 · 315 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 162 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin101 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes110 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes111 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice327 m · Privé