Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

169 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

93%

Données cadastrales

Référence parcelle MO407

Contenance110 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658022. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 222 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,39%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur93 m

Grosso CUMLignes d'Azur129 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur135 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur191 m

Rosa Bonheur / PromenadeLignes d'Azur224 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

41 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

213 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

393 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

331 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

358 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

+61,1% évolution globale

148 670 €prix moyen

2025

240 000 €

6 486 EUR/m² +84,6%

2025

130 000 €

7 222 EUR/m² +20,9% Vente actuelle

2024

107 500 €

5 972 EUR/m² -36,1%

2024

168 250 €

4 547 EUR/m² -35,3%

2023

260 000 €

6 047 EUR/m² +95,5%

2023

133 000 €

7 000 EUR/m² +141,8%

2023

55 000 €

2 895 EUR/m² -70,3%

2022

185 000 €

4 625 EUR/m² +24,2%

2022

149 000 €

7 842 EUR/m² +3,3%

2022

144 235 €

5 769 EUR/m² -12,6%

2022

165 000 €

4 342 EUR/m² +175,0%

2022

60 000 €

2 143 EUR/m² -87,8%

2022

490 000 €

5 833 EUR/m² +250,0%

2022

140 000 €

7 368 EUR/m² +10,5%

2022

126 750 €

5 070 EUR/m² +1,1%

2021

125 420 €

5 453 EUR/m² +4,5%

2021

120 000 €

3 077 EUR/m² -66,7%

2021

360 000 €

4 286 EUR/m² +176,9%

2021

130 000 €

6 842 EUR/m² +91,2%

2021

68 000 €

3 579 EUR/m² -27,7%

2021

94 000 €

4 947 EUR/m² -33,8%

2020

142 000 €

3 944 EUR/m² -6,6%

2020

152 000 €

3 800 EUR/m² -39,2%

2020

250 000 €

6 250 EUR/m² +133,6%

2020

107 000 €

5 632 EUR/m² +2,9%

2020

104 000 €

5 474 EUR/m² -37,3%

2019

166 000 €

3 860 EUR/m² +69,4%

2018

98 000 €

5 444 EUR/m² -25,8%

2018

132 000 €

6 286 EUR/m² +20,0%

2018

110 000 €

5 789 EUR/m² -4,3%

2017

115 000 €

3 194 EUR/m² -24,6%

2016

152 500 €

4 013 EUR/m² +45,2%

2016

105 000 €

5 526 EUR/m² -12,5%

2016

120 000 €

6 667 EUR/m² +27,5%

2016

94 150 €

4 280 EUR/m² -36,4%

2016

148 000 €

3 442 EUR/m² +18,4%

2014

125 000 €

2 907 EUR/m² +1,6%

2014

123 000 €

5 857 EUR/m² +19,4%

2014

103 000 €

5 421 EUR/m² -30,9%

2014

149 000 €

2 129 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

130 000 €

7 222 EUR/m²182 m2025

9 265 EUR/m²182 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (2215)

Services publics1170 · 6 m

Santé552 · 36 m

Commerces263 · 40 m

Transports107 · 12 m

Tourisme59 · 28 m

Enseignement40 · 213 m

Sport/Loisirs24 · 153 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin225 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1231 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes241 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan253 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes253 m · Public