UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €
56 CHE DE LA PEYRETTE 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²3 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA596
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Tournefeuille
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo15
Arrêts les plus proches
FanjeauTisséo59 m
FanjeauTisséo75 m
FanjeauTisséo94 m
TertreTisséo459 m
Valette HautTisséo461 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,9% évolution globale
321 250 €prix moyen
2025
440 000 €
3 259 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2021
350 000 €
2 593 EUR/m² +161,2% 2021
134 000 €
2 094 EUR/m² -62,9% 2020
361 000 €
2 674 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tournefeuille1.2 km ·
Permis de construire Commune de TOURNEFEUILLE
613permis récents
4 737logements autorisés
340 583 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1