UNE MAISON 5 pièces — 440 000 €
7 RUE DE VINCENNES 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA1689
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro1689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Tournefeuille
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo34
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LongchampTisséo154 m
LongchampTisséo157 m
LongchampTisséo161 m
PagnolTisséo231 m
PagnolTisséo236 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
3 548 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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