Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 770 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain308 m²

Prix/m²9 390 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM78

Contenance308 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661086. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barrière du Médoc

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 180 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

51%Cadres

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Loyers de référence Le Bouscat (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,219,6 EUR/m²

15,8 EUR/m²/mois

11,621,4 EUR/m²

2,01%

Loyer estimé : 1 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat39

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM48

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

CourbetTBM205 m

CourbetTBM207 m

CourbetTBM212 m

PressenséTBM218 m

CourbetTBM219 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

161 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

183 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

203 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

203 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

192 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

770 000 €prix moyen

2025

770 000 €

9 390 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

7 500 EUR/m²212 m2025

2 350 EUR/m²330 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics16 · 604 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli368 m · Privé

Lycée

Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli372 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Ermitage374 m · Public

Collège

Collège privé Saint-Joseph de Tivoli377 m · Privé

Collège

Collège Saint Fort410 m · Privé

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents

2 360logements autorisés

185 665 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement222 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement8 m²1