UNE MAISON 4 pièces — 600 000 €
22 RUE JACQUES GERALD 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AM372
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533261. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière du Médoc
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CourbetTBM127 m
CourbetTBM144 m
Parc BordelaisTBM145 m
CourbetTBM162 m
Parc BordelaisCars Régionaux 33 - Gironde170 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+195,0% évolution globale
484 808 €prix moyen
2025
600 000 €
7 500 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2024
325 000 €
5 328 EUR/m² -48,0% 2023
625 000 €
3 157 EUR/m² +99,7% 2022
312 950 €
5 216 EUR/m² -62,9% 2021
842 500 €
4 255 EUR/m² +314,2% 2016
203 400 €
2 786 EUR/m²Biens comparables
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Services publics17 · 392 m
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Collège privé Saint-Joseph de Tivoli191 m · Privé
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
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