UNE MAISON 4 pièces — 272 900 €
7 PTTE DES FARFADETS 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 900 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1057
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1057
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
PEZENAS - LYCEE COLLEGE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m
Jean MoulinCarpostal Agde363 m
Jean MoulinCarpostal Agde367 m
MonodCarpostal Agde371 m
MonodCarpostal Agde374 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-0,4% évolution globale
267 967 €prix moyen
2025
272 900 €
2 527 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2020
257 000 €
2 448 EUR/m² -6,2% 2016
274 000 €
2 713 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Santé75 · 256 m
Services publics64 · 116 m
Commerces18 · 312 m
Sport/Loisirs18 · 329 m
Enseignement11 · 524 m
Tourisme5 · 499 m
Transports1 · 591 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos565 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene629 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin632 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets653 m · Privé
Collège
Collège Jean Bène655 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1