UNE MAISON 5 pièces — 314 050 €

1425 RUE PRINCIPALE 31330 LARRA
Vendu le 17 décembre 2025
2 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 537 m²
Prix/m²2 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA226
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660944. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Larra

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 174
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Loyers de référence Larra (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larra

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport32 m
LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport39 m
LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport46 m
LARRA - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
LARRA - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D29FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+135,5% évolution globale
252 061 €prix moyen
2025
314 050 €
2 617 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2022
308 800 €
2 573 EUR/m² +131,6%
2014
133 333 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
314 050 €
2 617 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 183 EUR/m²707 m2025
120 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
356 470 €
2 742 EUR/m²632 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics21 · 234 m
Santé10 · 190 m
Sport/Loisirs10 · 109 m
Commerces3 · 65 m
Enseignement2 · 88 m
Transports1 · 457 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique Thomas Pesquet35 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Sirven76 m · Public

Permis de construire Commune de LARRA

243permis récents
329logements autorisés
35 332 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements354 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement109 m²1
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1

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