UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €

8 RUE JOSEPH XAVIER VAN MERRIS 59270 BAILLEUL
Vendu le 10 juillet 2025
2 437 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT132
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660836. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 902
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bailleul (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,0 EUR/m²
1602 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
539 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailleul

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Inglard30
RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,2% évolution globale
204 000 €prix moyen
2025
212 000 €
2 437 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2015
196 000 €
2 253 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 437 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 579 EUR/m²727 m2025
95 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
173 000 €
1 880 EUR/m²452 m2025
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BAILLEUL

190permis récents
809logements autorisés
61 384 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements7 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1