UNE MAISON 4 pièces — 281 000 €
10 RUE MAURICE CAREME 17700 SURGERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE349
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660723. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Surg�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Surgères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SUR Collège Hélène De FonsèqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix672 m
SUR Collège Hélène De FonsèqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix672 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D209Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D209Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Départementale D209Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,9% évolution globale
243 333 €prix moyen
2025
281 000 €
2 676 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2024
224 000 €
2 545 EUR/m² -0,4% 2020
225 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SURGERES
455permis récents
642logements autorisés
52 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1