UN APPARTEMENT 1 pièce — 199 000 €
3 AV ODESSA 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle A181
Contenance481 m²
Préfixe841
SectionA
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660684. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port de la Pointe Rouge
Revenus
30 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Pointe RougeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER43 m
Pointe RougeMarseille71 m
Montredon ChancelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Montredon ChancelMarseille146 m
Pointe RougeMarseille148 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-11,8% évolution globale
116 124 €prix moyen
2025
105 000 €
-47,2% 2025
199 000 €
7 960 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2024
165 000 €
6 600 EUR/m² -25,7% 2023
222 000 €
5 415 EUR/m² +593,8% 2023
32 000 €
-83,0% 2023
188 250 €
7 530 EUR/m² +144,5% 2022
77 000 €
3 080 EUR/m² -74,7% 2022
304 000 €
5 846 EUR/m² +77,3% 2021
171 500 €
6 596 EUR/m² +757,5% 2021
20 000 €
-16,7% 2019
24 000 €
+60,0% 2017
15 000 €
-84,2% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² +352,4% 2017
21 000 €
-77,3% 2015
92 500 €
3 700 EUR/m² -33,9% 2015
140 000 €
3 415 EUR/m² +150,0% 2015
56 000 €
2 240 EUR/m² -65,0% 2014
160 000 €
3 902 EUR/m² +34,3% 2014
119 100 €
4 764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (398)
Services publics184 · 14 m
Santé112 · 50 m
Commerces52 · 14 m
Sport/Loisirs23 · 148 m
Transports11 · 35 m
Enseignement10 · 191 m
Tourisme6 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pointe Rouge233 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pointe Rouge260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montredon640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine657 m · Public
Collège
Collège Marseilleveyre791 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune