UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €

21 PL DE LA REPUBLIQUE 92170 VANVES
Vendu le 08 juillet 2025
5 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 215 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle L52
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660551. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

31 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
53%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vanves (2025)

🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
3043 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vanves

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
gpso2

Arrêts les plus proches

RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Mairie - Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Mairie - Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-2,5% évolution globale
230 286 €prix moyen
2025
275 000 €
5 978 EUR/m² +96,4% Vente actuelle
2025
140 000 €
3 784 EUR/m² -42,9%
2025
245 000 €
5 326 EUR/m² -14,0%
2025
285 000 €
6 628 EUR/m² +42,5%
2025
200 000 €
7 143 EUR/m² +8,1%
2025
185 000 €
7 400 EUR/m² -34,4%
2025
282 000 €
6 558 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
338 500 €
7 522 EUR/m²275 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
275 000 €
5 978 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
245 000 €
5 213 EUR/m²185 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1423)

Services publics558 · 12 m
Santé413 · 21 m
Commerces192 · 12 m
Transports114 · 76 m
Sport/Loisirs73 · 170 m
Enseignement42 · 147 m
Tourisme31 · 25 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne150 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg193 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux278 m · Public
Collège
Collège Michelet464 m · Public

Permis de construire Commune de VANVES

147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

7 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

23 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

17 logements902 m²1