UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €

1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 92170 VANVES
Vendu le 13 juin 2025
5 213 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle P34
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539088. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

31 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
53%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vanves (2025)

🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
3043 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vanves

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
gpso6
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Place du Maréchal De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Place Du Maréchal de Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-51,8% évolution globale
160 896 €prix moyen
2025
77 150 €
8 572 EUR/m² -68,5%
2025
245 000 €
5 213 EUR/m² +24 499 900,0% Vente actuelle
2024
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
86 000 €
9 556 EUR/m² -74,3%
2021
335 000 €
7 128 EUR/m² +116,1%
2020
155 000 €
8 158 EUR/m² +181,8%
2020
55 000 €
6 111 EUR/m² -77,0%
2019
239 500 €
7 726 EUR/m² +78,7%
2017
134 000 €
5 360 EUR/m² +57,6%
2017
85 000 €
4 722 EUR/m² -68,5%
2016
270 000 €
5 400 EUR/m² +8,0%
2016
250 000 €
4 310 EUR/m² +56,3%
2015
160 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
338 500 €
7 522 EUR/m²317 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
6 042 EUR/m²342 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
275 000 €
5 978 EUR/m²185 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1532)

Services publics592 · 29 m
Santé466 · 39 m
Commerces221 · 49 m
Transports108 · 39 m
Sport/Loisirs60 · 295 m
Enseignement46 · 237 m
Tourisme39 · 163 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Le Parc167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux237 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne314 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg378 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine450 m · Public

Permis de construire Commune de VANVES

147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

7 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

23 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

17 logements902 m²1