UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €

66 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE, 59500 DOUAI
Vendu le 04 novembre 2025
1 145 EUR/m²

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM433
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro433

Contexte du quartier

1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Polygone Hameau de Wagnonville

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
RHDF-62-SCO6
EVEOLE;TAD EVEOLE5
RHDF-59-P3A2

Arrêts les plus proches

Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE488 m
Ecole d'ArtillerieEVEOLE;TAD EVEOLE520 m
DOUAI - BaillencourtRHDF-59-P2581 m
DOUAI - BaillencourtRHDF-59-P2582 m
DOUAI - BaillencourtRHDF-59-P2599 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,7% évolution globale
100 500 €prix moyen
2025
87 000 €
1 145 EUR/m² -23,7% Vente actuelle
2023
114 000 €
1 541 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 145 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
157 800 €
2 254 EUR/m²272 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
192 100 €
2 784 EUR/m²688 m2025
69 m²
Voir

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IEM (Institut d'Education Motrice) Amédée Fougerousse (APF France Handicap) DOUAI501 m · Privé

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1