UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

5 IMP DE LA FONT D'ESTEVE 31480 CADOURS
Vendu le 08 juillet 2025
2 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA175
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660231. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cadours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Population active529
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Loyers de référence Cadours (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cadours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
CADOURS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m
CADOURS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+39,3% évolution globale
145 735 €prix moyen
2025
170 000 €
2 048 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2025
175 400 €
1 993 EUR/m² +2,8%
2023
170 548 €
1 938 EUR/m² +30,0%
2017
131 200 €
1 491 EUR/m² +0,9%
2016
130 000 €
1 477 EUR/m² +7,4%
2014
121 000 €
1 375 EUR/m² -0,8%
2014
122 000 €
1 386 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 048 EUR/m²0 m2025
83 m²
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UNE MAISON · 4p
147 000 €
1 615 EUR/m²51 m2025
91 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
175 400 €
1 993 EUR/m²20 m2025
88 m²
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Collège Joseph Rey986 m · Public

Permis de construire Commune de CADOURS

78permis récents
291logements autorisés
24 076 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

79 logements6 190 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements96 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

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Declaration prealable avr. 2025

2

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