UNE MAISON 4 pièces — 147 000 €

17 A RUE DE LA FONT D ESTEVE 31480 CADOURS
Vendu le 17 juillet 2025
1 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA187
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cadours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Population active529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cadours (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cadours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
CADOURS - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
CADOURS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
CADOURS - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+17,6% évolution globale
141 667 €prix moyen
2025
147 000 €
1 615 EUR/m² -24,6% Vente actuelle
2025
195 000 €
2 143 EUR/m² +77,3%
2019
110 000 €
1 209 EUR/m² -22,5%
2016
142 000 €
1 560 EUR/m² +8,4%
2016
131 000 €
1 440 EUR/m² +4,8%
2016
125 000 €
1 437 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
147 000 €
1 615 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 048 EUR/m²51 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
175 400 €
1 993 EUR/m²56 m2025
88 m²
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Collège Joseph Rey1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CADOURS

78permis récents
291logements autorisés
24 076 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

79 logements6 190 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements96 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

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Declaration prealable avr. 2025

2

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