UN APPARTEMENT 3 pièces — 477 650 €
5 RUE DE MAY 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 477 650 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP181
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685127. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur37
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur117 m
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur122 m
La PosteLignes d'Azur163 m
La PosteLignes d'Azur164 m
Cimetière / VillefrancheLignes d'Azur176 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+86,2% évolution globale
206 611 €prix moyen
2025
477 650 €
8 845 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2025
373 418 €
8 118 EUR/m² +433,5% 2023
70 000 €
-76,4% 2022
296 000 €
5 920 EUR/m² +86,2% 2022
159 000 €
4 297 EUR/m² -35,1% 2022
245 000 €
3 267 EUR/m² +19,5% 2022
205 000 €
5 395 EUR/m² +3,4% 2021
198 350 €
5 510 EUR/m² +120,4% 2020
90 000 €
-43,8% 2020
160 000 €
3 200 EUR/m² -8,6% 2019
175 000 €
4 605 EUR/m² +75,0% 2019
100 000 €
2 000 EUR/m² -57,5% 2018
235 450 €
+14,1% 2017
206 400 €
5 160 EUR/m² +255,9% 2016
58 000 €
-77,4% 2016
256 500 €
3 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (366)
Services publics174 · 17 m
Santé91 · 62 m
Commerces48 · 60 m
Transports22 · 75 m
Sport/Loisirs14 · 187 m
Tourisme12 · 28 m
Enseignement5 · 283 m
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Ecole maternelle Max Gallo905 m · Public
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Ecole élémentaire Max Gallo924 m · Public
Médico-social
IME Mont Boron1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
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1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1