UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

166 AV JEAN JAURES 69150 DECINES-CHARPIEU
Vendu le 29 décembre 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AX197
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660174. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active3 420
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
3712 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m
🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-18,3% évolution globale
195 354 €prix moyen
2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2025
190 000 €
3 276 EUR/m² +27,7%
2025
148 800 €
3 720 EUR/m² -40,5%
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +100,0%
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² -67,4%
2024
384 000 €
4 364 EUR/m² +2 158,8%
2024
17 000 €
+183,3%
2024
6 000 €
-96,8%
2024
185 000 €
3 246 EUR/m² +18 400,0%
2024
1 000 €
-99,2%
2024
125 000 €
3 788 EUR/m² +614,3%
2024
17 500 €
-86,7%
2024
131 800 €
3 994 EUR/m² -2,4%
2024
135 000 €
3 649 EUR/m² -16,9%
2024
162 400 €
2 800 EUR/m² -7,4%
2024
175 300 €
3 130 EUR/m² +26,4%
2023
138 660 €
3 649 EUR/m² -23,4%
2023
181 000 €
3 771 EUR/m² +11 966,7%
2022
1 500 €
-98,4%
2021
96 000 €
-48,9%
2020
188 000 €
5 371 EUR/m² +3,3%
2020
182 000 €
4 919 EUR/m² +810,0%
2020
20 000 €
-90,9%
2020
219 000 €
4 380 EUR/m² -11,3%
2020
247 000 €
4 186 EUR/m² +14,9%
2020
215 000 €
4 300 EUR/m² +31,9%
2020
163 000 €
4 657 EUR/m² +16,4%
2020
140 000 €
3 500 EUR/m² -58,0%
2020
333 000 €
4 012 EUR/m² +125,8%
2020
147 500 €
3 512 EUR/m² -35,9%
2020
230 000 €
4 600 EUR/m² -61,3%
2020
594 578 €
3 539 EUR/m² +113,9%
2020
278 000 €
4 277 EUR/m² +1,5%
2020
274 000 €
4 215 EUR/m² +0,4%
2019
273 000 €
4 200 EUR/m² -1,8%
2019
278 000 €
4 277 EUR/m² -21,5%
2019
354 000 €
4 023 EUR/m² +11,7%
2019
317 000 €
3 819 EUR/m² +18,7%
2019
267 000 €
3 985 EUR/m² -3,6%
2019
277 000 €
4 134 EUR/m² +51,4%
2019
183 000 €
4 256 EUR/m² -5,2%
2019
193 000 €
4 386 EUR/m² +2,7%
2019
188 000 €
4 372 EUR/m² -25,1%
2019
251 000 €
4 254 EUR/m² +54,0%
2019
163 000 €
4 528 EUR/m² -52,5%
2019
343 000 €
5 277 EUR/m² +23,8%
2019
277 000 €
4 262 EUR/m² +48,0%
2019
187 170 €
4 353 EUR/m² +2,0%
2019
183 500 €
3 008 EUR/m² +1,4%
2019
181 000 €
4 209 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
165 600 €
4 039 EUR/m²404 m2025
41 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 738 EUR/m²189 m2024
42 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
92 500 €
2 434 EUR/m²572 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (520)

Services publics271 · 21 m
Santé137 · 41 m
Commerces58 · 57 m
Transports32 · 21 m
Sport/Loisirs13 · 266 m
Enseignement7 · 204 m
Tourisme2 · 558 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pierre Moutin204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès465 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc560 m · Privé
Collège
Collège Maryse Bastié608 m · Public

Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU

299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025

6

1 logement253 m²1