UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 000 €
45 AV DE WAGRAM 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AK146
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660158. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 1
Revenus
40 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
av. des TernesTransilien;TER;RER86 m
pl. des TernesTransilien;TER;RER97 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
TernesTransilien;TER;RER109 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+48,5% évolution globale
697 834 €prix moyen
2025
490 000 €
12 250 EUR/m² +6,5% 2025
460 000 €
12 778 EUR/m² +114,0% Vente actuelle 2024
215 000 €
10 750 EUR/m² -52,5% 2023
453 000 €
10 786 EUR/m² -75,1% 2023
1 820 000 €
15 167 EUR/m² +230,9% 2023
550 000 €
11 000 EUR/m² -27,6% 2022
760 000 €
11 343 EUR/m² -56,2% 2021
1 737 000 €
11 897 EUR/m² +2 295,9% 2021
72 500 €
-64,6% 2020
205 000 €
10 250 EUR/m² -31,7% 2020
300 000 €
7 500 EUR/m² -78,3% 2019
1 380 000 €
11 500 EUR/m² +119,0% 2019
630 215 €
12 604 EUR/m² +65,8% 2018
380 000 €
8 444 EUR/m² -75,2% 2018
1 530 460 €
10 555 EUR/m² +178,3% 2016
550 000 €
11 000 EUR/m² +66,7% 2016
330 000 €
8 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9890)
Services publics5154 · 9 m
Santé1810 · 9 m
Commerces1703 · 16 m
Transports718 · 85 m
Tourisme377 · 41 m
Enseignement89 · 139 m
Sport/Loisirs39 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier320 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram320 m ·
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes369 m · Public
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy372 m · Public
Médico-social
Fondation Gombault Darnaud Hopital De Jour421 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune