UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 880 €

46 CRS SEXTIUS 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 18 août 2025
4 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 880 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AP70
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660080. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Nord

Revenus

26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini

Population

2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lecar27
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

NiollonAix lebus222 m
AIXNIOLLONAix lecar236 m
AIX NIOLLONAix lecar236 m
NiollonAix lecar239 m
NiollonAix lebus239 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-56,2% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
96 550 €
5 364 EUR/m² -33,6%
2025
145 400 €
7 270 EUR/m² -9,1%
2025
160 000 €
5 000 EUR/m² -24,8%
2025
212 880 €
4 094 EUR/m² +86,7% Vente actuelle
2025
114 000 €
4 750 EUR/m² -22,8%
2025
147 708 €
5 275 EUR/m² -69,9%
2023
490 000 €
2 722 EUR/m² +157,2%
2023
190 500 €
5 603 EUR/m² +57,4%
2023
121 000 €
6 050 EUR/m² -63,9%
2022
335 000 €
1 861 EUR/m² +142,6%
2022
138 100 €
6 004 EUR/m² -10,9%
2022
155 000 €
5 536 EUR/m² -1,8%
2022
157 850 €
6 863 EUR/m² +9,2%
2021
144 500 €
4 817 EUR/m² -8,0%
2020
157 000 €
4 618 EUR/m² +58,6%
2020
99 000 €
4 950 EUR/m² -71,7%
2020
350 000 €
2 482 EUR/m² +430,3%
2020
66 000 €
-72,2%
2019
237 000 €
5 043 EUR/m² +41,9%
2019
167 000 €
4 912 EUR/m² +106,5%
2019
80 860 €
5 054 EUR/m² -23,7%
2018
106 000 €
3 118 EUR/m² +1,0%
2018
105 000 €
5 833 EUR/m² -0,9%
2018
106 000 €
5 048 EUR/m² -7,8%
2018
115 000 €
5 750 EUR/m² +74,2%
2017
66 000 €
3 667 EUR/m² -37,7%
2017
106 000 €
4 417 EUR/m² +19,1%
2016
89 000 €
4 944 EUR/m² -85,2%
2016
600 100 €
12 502 EUR/m² +333,0%
2015
138 600 €
4 950 EUR/m² +35,9%
2015
102 000 €
5 100 EUR/m² +17,2%
2015
87 000 €
4 350 EUR/m² -1,6%
2014
88 400 €
3 843 EUR/m² -59,9%
2014
220 550 €
5 129 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
212 880 €
4 094 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
200 090 €
3 923 EUR/m²154 m2025
51 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
232 900 €
4 658 EUR/m²131 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2920)

Services publics1143 · 9 m
Santé815 · 56 m
Commerces759 · 29 m
Enseignement75 · 54 m
Tourisme62 · 92 m
Sport/Loisirs46 · 80 m
Transports20 · 42 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Sextius69 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius74 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie331 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Albéric laurent384 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence434 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement244 m²1