UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 000 €

9 ALL GASTON RAMON 30000 NIMES
Vendu le 24 février 2025
3 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 364 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle HC600
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionHC
Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660021. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 993 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Amoureux

Revenus

19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 037
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16

Arrêts les plus proches

NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport545 m
NÎMES - Paul Painlevé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+25,5% évolution globale
191 555 €prix moyen
2025
238 367 €
2 147 EUR/m² +4,1%
2025
229 000 €
3 013 EUR/m² +37,1% Vente actuelle
2023
167 010 €
2 831 EUR/m² +25,2%
2018
133 400 €
2 300 EUR/m² -29,8%
2015
190 000 €
1 712 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
2 557 EUR/m²921 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
229 000 €
3 013 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
224 500 €
2 993 EUR/m²941 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle327 m · Privé
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Ecole maternelle Emile Gauzy369 m · Public
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Ecole élémentaire Emile Gauzy389 m · Public
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Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau402 m · Public
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Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau402 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1