UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
3 RUE DE LA CROIX DE GERVILLE 91450 SOISY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM234
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg Centre
Revenus
23 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Soisy-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 1 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
GervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
GervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
GervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Notre Dame - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Notre Dame - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D448Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 167 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics131 · 103 m
Santé81 · 275 m
Commerces23 · 309 m
Sport/Loisirs19 · 543 m
Transports19 · 149 m
Enseignement11 · 598 m
Tourisme1 · 442 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Maria Montessori internationale619 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maréchal Leclerc711 m · Public
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Ecole élémentaire Albert Levasseur792 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Levasseur792 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc aux Biches899 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY-SUR-SEINE
39permis récents
269logements autorisés
20 538 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement118 m²1