UN APPARTEMENT 1 pièce — 255 000 €

44 RUE DE TERRE NEUVE 75020 PARIS 20
Vendu le 13 mars 2025
11 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle DR316
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659824. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charonne 16

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
35%Cadres
Population active1 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Place de la RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Place de la RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
La RéunionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+285,1% évolution globale
207 661 €prix moyen
2025
423 600 €
9 851 EUR/m² +66,1%
2025
255 000 €
11 087 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2024
380 000 €
8 837 EUR/m² -43,6%
2024
674 000 €
12 481 EUR/m² +249,2%
2024
193 000 €
8 391 EUR/m² +171,8%
2023
71 000 €
7 889 EUR/m² -49,3%
2023
140 100 €
-65,4%
2022
405 000 €
10 125 EUR/m² +113,2%
2022
190 000 €
8 261 EUR/m² -9,5%
2022
210 000 €
8 750 EUR/m² +12,6%
2021
186 500 €
11 656 EUR/m² -45,5%
2020
342 000 €
10 688 EUR/m² +280,0%
2019
90 000 €
4 500 EUR/m² -70,0%
2019
300 000 €
5 769 EUR/m² +1 900,0%
2018
15 000 €
1 667 EUR/m² 0,0%
2018
15 000 €
-91,0%
2017
167 000 €
3 711 EUR/m² 0,0%
2016
167 000 €
4 175 EUR/m² +19,3%
2016
140 000 €
6 667 EUR/m² +52,2%
2015
92 000 €
4 000 EUR/m² -23,3%
2015
120 000 €
7 500 EUR/m² +33,3%
2014
90 000 €
3 750 EUR/m² -18,2%
2014
110 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
196 000 €
7 840 EUR/m²148 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
221 400 €
10 543 EUR/m²191 m2025
21 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
255 000 €
11 087 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4603)

Services publics2155 · 31 m
Santé1126 · 42 m
Commerces712 · 23 m
Transports315 · 39 m
Enseignement120 · 95 m
Tourisme99 · 75 m
Sport/Loisirs76 · 57 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges96 m · Privé
Ecole
E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion173 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège229 m · Privé
Collège
Collège privé L'Autre Collège229 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune