UNE MAISON 3 pièces — 33 000 €
106 RUE ARISTIDE BRIAND 53140 PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC27
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659658. Sources et méthode
Contexte du quartier
324 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Pr�-en-Pail-Saint-Samson (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,1 EUR/m²/mois
4,78,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,63%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pré-en-Pail-Saint-Samson
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2012 - 19/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Nomad Car (Région Normandie)2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
EGLISE - PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON (PRE-EN-PAIL) (53PAILegliR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande125 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent125 m
EGLISE - PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON (PRE-EN-PAIL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande135 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent144 m
Salle des SportsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Nationale N12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Nationale N12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Nationale N12Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+32,0% évolution globale
39 250 €prix moyen
2025
33 000 €
324 EUR/m² -59,5% Vente actuelle 2024
81 500 €
807 EUR/m² +154,7% 2024
32 000 €
276 EUR/m² -34,7% 2023
49 000 €
510 EUR/m² +27,3% 2023
38 500 €
360 EUR/m² +16,7% 2023
33 000 €
347 EUR/m² +50,0% 2020
22 000 €
232 EUR/m² -12,0% 2015
25 000 €
166 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique174 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Pré-en-Pail249 m · Privé
Collège
Collège des Avaloirs253 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph327 m · Privé
Permis de construire Commune de PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON
41permis récents
68logements autorisés
4 835 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
5 logements38 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
4
3 logements1