UNE MAISON 4 pièces — 26 250 €

205 LES CHAUVIERES ST SAMSON 53140 PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON
Vendu le 30 juin 2025
263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 26 250 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 750 m²
Prix/m²263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM42
Contenance2 750 m²
Préfixe252
SectionZM
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118087. Sources et méthode

Contexte du quartier

536 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -51,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
3%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�-en-Pail-Saint-Samson (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,6 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
6,1 EUR/m²/mois
4,78,0 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
27,89%
Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pré-en-Pail-Saint-Samson

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2012 - 19/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

Super UAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent840 m
SUPER U - PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON (PRE-EN-PAIL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande840 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D221Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D221Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D221Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Départementale D221Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
26 250 €prix moyen
2025
26 250 €
263 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
26 250 €
263 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
33 000 €
324 EUR/m²1.2 km2025
102 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
536 EUR/m²1.2 km2025
112 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé
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Collège des Avaloirs1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON

41permis récents
68logements autorisés
4 835 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

5 logements38 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

2 logements1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

4

3 logements1