UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €
13 RUE ERNEST RENAN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AM39
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Victor HugoGinko102 m
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PécletGinko132 m
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St MauriceGinko223 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+58,5% évolution globale
137 912 €prix moyen
2025
84 000 €
2 333 EUR/m² -84,2% Vente actuelle 2025
530 000 €
2 031 EUR/m² +26,2% 2024
420 000 €
1 609 EUR/m² +793,6% 2024
47 000 €
3 133 EUR/m² -62,4% 2023
125 000 €
3 205 EUR/m² +4,3% 2023
119 800 €
2 396 EUR/m² +113,9% 2022
56 000 €
4 308 EUR/m² -36,3% 2022
87 880 €
4 625 EUR/m² +29 193,3% 2021
300 €
8 EUR/m² -99,7% 2021
90 000 €
2 813 EUR/m² -21,1% 2021
114 000 €
2 923 EUR/m² +84,2% 2021
61 900 €
2 579 EUR/m² -87,5% 2020
495 000 €
902 EUR/m² +551,3% 2020
76 000 €
2 111 EUR/m² +76,7% 2018
43 000 €
3 308 EUR/m² -21,8% 2018
55 000 €
2 292 EUR/m² -40,9% 2018
93 000 €
1 755 EUR/m² -46,9% 2016
175 000 €
2 465 EUR/m² +169,2% 2014
65 000 €
915 EUR/m² -29,3% 2014
92 000 €
2 706 EUR/m² -65,7% 2014
268 000 €
2 653 EUR/m² +197,8% 2014
90 000 €
1 500 EUR/m² +30,4% 2014
69 000 €
1 380 EUR/m² +30,2% 2014
53 000 €
2 208 EUR/m²Biens comparables
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