UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 000 €
4 RUE DE LA CONVENTION 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AM45
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Victor HugoGinko59 m
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PécletGinko91 m
PécletGinko91 m
St MauriceGinko207 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-74,2% évolution globale
90 583 €prix moyen
2025
85 000 €
2 429 EUR/m² +4,9% 2025
81 000 €
2 132 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2024
109 000 €
2 868 EUR/m² +14,8% 2024
94 960 €
2 374 EUR/m² -7,4% 2023
102 500 €
2 847 EUR/m² +63,0% 2023
62 895 €
2 029 EUR/m² +67,7% 2023
37 500 €
1 071 EUR/m² -50,3% 2022
75 500 €
2 288 EUR/m² -32,4% 2022
111 700 €
3 103 EUR/m² +48,9% 2022
75 000 €
2 344 EUR/m² -66,7% 2021
225 000 €
1 125 EUR/m² +155,7% 2020
88 000 €
1 760 EUR/m² +14,1% 2019
77 150 €
1 753 EUR/m² +13,6% 2019
67 900 €
1 698 EUR/m² +69,8% 2019
40 000 €
1 739 EUR/m² -42,0% 2019
69 000 €
1 917 EUR/m² -13,0% 2018
79 300 €
1 983 EUR/m² +30,0% 2017
61 000 €
1 525 EUR/m² -21,3% 2017
77 500 €
1 292 EUR/m² +89,0% 2016
41 000 €
820 EUR/m² -36,4% 2016
64 500 €
1 697 EUR/m² +130,4% 2014
28 000 €
1 217 EUR/m² -91,5% 2014
330 000 €
1 823 EUR/m²Biens comparables
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