UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
38 RUE SAINTE-BAUME 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle K122
Contenance878 m²
Préfixe860
SectionK
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659480. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mathurin-Timone
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Jean Moulin Ste BaumeMarseille38 m
Jean Moulin Ste BaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille100 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille127 m
Timone Gabriel MarieMarseille143 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+83,1% évolution globale
84 592 €prix moyen
2025
119 000 €
2 532 EUR/m² -8,5% 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² +73,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -63,1% 2025
203 000 €
3 904 EUR/m² +111,5% 2025
96 000 €
4 800 EUR/m² +20,0% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² +2,3% 2024
78 200 €
3 910 EUR/m² -4,6% 2024
82 000 €
4 100 EUR/m² +5,8% 2024
77 500 €
2 768 EUR/m² -5,7% 2024
82 207 €
4 110 EUR/m² -13,4% 2024
94 905 €
4 745 EUR/m² -27,0% 2024
130 000 €
2 766 EUR/m² +67,9% 2024
77 450 €
3 873 EUR/m² +416,3% 2024
15 000 €
+36,4% 2024
11 000 €
-87,4% 2023
87 000 €
4 350 EUR/m² -30,4% 2023
125 000 €
2 660 EUR/m² +47,1% 2023
85 000 €
4 250 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
3 065 EUR/m² +26,7% 2023
75 000 €
3 750 EUR/m² -13,8% 2023
87 000 €
4 350 EUR/m² -24,3% 2022
115 000 €
5 750 EUR/m² +76,9% 2022
65 000 €
2 097 EUR/m² -47,1% 2022
122 800 €
2 613 EUR/m² +68,1% 2022
73 050 €
3 653 EUR/m² -19,7% 2022
91 000 €
4 550 EUR/m² -1,1% 2022
92 000 €
4 600 EUR/m² -32,8% 2022
137 000 €
2 915 EUR/m² +82,7% 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² +87,5% 2021
40 000 €
2 000 EUR/m² -51,7% 2021
82 800 €
4 140 EUR/m² +47,9% 2021
56 000 €
2 800 EUR/m² -41,7% 2021
96 000 €
2 043 EUR/m² +28,0% 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² 0,0% 2020
75 000 €
3 571 EUR/m² +17,2% 2020
64 000 €
3 200 EUR/m² -11,1% 2020
72 000 €
3 600 EUR/m² -4,0% 2020
75 000 €
2 419 EUR/m² +4,5% 2020
71 800 €
2 564 EUR/m² +7,2% 2020
67 000 €
3 350 EUR/m² -46,4% 2020
125 000 €
2 660 EUR/m² +114,8% 2020
58 200 €
2 910 EUR/m² -6,1% 2020
62 000 €
3 100 EUR/m² -31,1% 2020
90 000 €
2 903 EUR/m² +73,1% 2020
52 000 €
2 600 EUR/m² -13,3% 2020
60 000 €
3 000 EUR/m² -17,2% 2019
72 456 €
3 623 EUR/m² +3,9% 2019
69 720 €
3 486 EUR/m² -44,0% 2019
124 500 €
+91,5% 2019
65 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2051)
Services publics996 · 23 m
Santé666 · 55 m
Commerces212 · 162 m
Transports90 · 50 m
Enseignement53 · 64 m
Sport/Loisirs22 · 378 m
Tourisme12 · 170 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Cécile299 m · Public
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Ecole maternelle La Timone326 m · Public
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Ecole élémentaire La Timone378 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune