UNE MAISON 5 pièces — 560 000 €

31 ALL DU PRE LAMBESC 91190 GIF SUR YVETTE
Vendu le 30 juillet 2025
4 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²4 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN26
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659477. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moulon-Vatonne-Centre

Revenus

33 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
57%Cadres
Population active1 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
3159 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 2 406 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER10
paris-saclay4

Arrêts les plus proches

gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Févrieparis-saclay244 m
gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
gif sur yvette - FévrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Pré Lambescparis-saclay269 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
560 000 €prix moyen
2025
560 000 €
4 341 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
510 000 €
4 250 EUR/m²178 m2025
120 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
560 000 €
4 341 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
594 750 €
4 472 EUR/m²334 m2025
133 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics60 · 317 m
Santé39 · 92 m
Commerces24 · 231 m
Sport/Loisirs12 · 773 m
Enseignement4 · 809 m
Transports4 · 679 m
Tourisme1 · 900 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire La Guyonnerie722 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Guyonnerie722 m · Public
Collège
Collège La Guyonnerie722 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre971 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'Ormaille1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE

179permis récents
3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

95 logements6 734 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements3 238 m²1
Permis de construire août 2025

1

56 logements3 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1