UNE MAISON 5 pièces — 510 000 €

32 RUE DE LA SOURCE PERDUE 91190 GIF SUR YVETTE
Vendu le 03 octobre 2025
4 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 510 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CL82
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434509. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulon-Vatonne-Centre

Revenus

33 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
57%Cadres
Population active1 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
3159 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 2 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Transilien;TER;RER10
paris-saclay5

Arrêts les plus proches

gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Pré Lambescparis-saclay235 m
gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Févrieparis-saclay365 m
gif sur yvette - FévrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
510 000 €prix moyen
2025
510 000 €
4 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
510 000 €
4 250 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
560 000 €
4 341 EUR/m²178 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
560 000 €
5 091 EUR/m²536 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics60 · 348 m
Santé52 · 145 m
Commerces33 · 219 m
Sport/Loisirs11 · 633 m
Enseignement5 · 806 m
Transports3 · 659 m
Tourisme2 · 728 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Centre804 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guyonnerie871 m · Public
Collège
Collège La Guyonnerie871 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Guyonnerie871 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'Ormaille1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE

179permis récents
3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

95 logements6 734 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements3 238 m²1
Permis de construire août 2025

1

56 logements3 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1