UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €

13 RUE DE LA VIE DU BOURG 01800 CHARNOZ-SUR-AIN
Vendu le 23 juillet 2025
2 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1080
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1080

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659374. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 439 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charnoz-sur-Ain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active525
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charnoz-sur-Ain (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charnoz-sur-Ain

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D65Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+85,3% évolution globale
242 500 €prix moyen
2025
315 000 €
2 316 EUR/m² +85,3% Vente actuelle
2014
170 000 €
2 982 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 316 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
505 600 €
3 439 EUR/m²594 m2025
147 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire650 m · Public

Permis de construire Commune de CHARNOZ-SUR-AIN

56permis récents
111logements autorisés
9 048 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

5

2 logements213 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement136 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement149 m²1