UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 143 €
34 BD LAMARTINE 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 143 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX112
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659338. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel Ouest
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla49
BreizhGo en Côtes d'Armor1
Arrêts les plus proches
GouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla227 m
GouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla232 m
Champ des NuesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m
Champ des NuesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla271 m
ColombeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla350 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D786Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+54,0% évolution globale
107 719 €prix moyen
2025
77 000 €
1 453 EUR/m² -30,7% 2025
111 143 €
2 850 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2024
88 000 €
2 256 EUR/m² +3,5% 2023
85 000 €
2 179 EUR/m² +49,1% 2021
56 990 €
1 676 EUR/m² +279,9% 2021
15 000 €
-73,0% 2020
55 530 €
1 048 EUR/m² -89,8% 2020
545 800 €
2 799 EUR/m² +1 003,7% 2020
49 450 €
1 030 EUR/m² -3,0% 2020
51 000 €
1 063 EUR/m² +2,0% 2019
50 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Services publics237 · 94 m
Commerces172 · 222 m
Santé151 · 109 m
Sport/Loisirs32 · 170 m
Enseignement14 · 82 m
Tourisme14 · 400 m
Transports1 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Guy Ropartz287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Baratoux425 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel626 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Merles707 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brieuc713 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1