UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
7 RUE DES DUNES 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AM89
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières10
Arrêts les plus proches
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières27 m
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières27 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières41 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières41 m
MERLIMONT - Rue du Touquet - Int André Boudringhin - AbriCA2BM Lignes Régulières329 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+7,1% évolution globale
65 296 €prix moyen
2025
30 000 €
1 429 EUR/m² -68,1% 2025
94 000 €
3 481 EUR/m² +17,5% 2025
80 000 €
2 500 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2025
65 550 €
3 856 EUR/m² +19,2% 2023
55 000 €
4 583 EUR/m² +17,0% 2022
47 000 €
3 917 EUR/m² +20,5% 2021
39 000 €
3 250 EUR/m² -34,5% 2021
59 500 €
3 500 EUR/m² -40,5% 2021
100 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
1 250 EUR/m² +17,0% 2018
85 500 €
2 850 EUR/m² +205,4% 2016
28 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MERLIMONT
264permis récents
534logements autorisés
49 498 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
76 logements4 769 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
7 logements453 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement39 m²1