UNE MAISON 4 pièces — 282 700 €
23 RUE FREDERIC MISTRAL 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 700 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP35
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659144. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 1 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Gaston BaissetteTAM109 m
Gaston Baissette;nom du réseau110 m
Gaston Baissette;nom du réseau110 m
ParadisTAM317 m
Paradis;nom du réseau317 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
691 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
706 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
740 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,3% évolution globale
270 675 €prix moyen
2025
282 700 €
2 298 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2016
258 650 €
3 079 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (191)
Services publics115 · 17 m
Santé50 · 350 m
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Transports1 · 629 m
Écoles (5)
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Permis de construire Commune de BAILLARGUES
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2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
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