UNE MAISON 4 pièces — 495 600 €
14 RUE DE LA BOHEME 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²4 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW248
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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Gaston BaissetteTAM351 m
Gaston Baissette;nom du réseau352 m
Gaston Baissette;nom du réseau352 m
ParadisTAM451 m
Paradis;nom du réseau451 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,0% évolution globale
549 860 €prix moyen
2025
495 600 €
4 425 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2023
604 120 €
5 077 EUR/m²Biens comparables
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2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
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1
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