UN APPARTEMENT 2 pièces — 276 300 €
25 AV BEAUSEJOUR 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 300 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CV234
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659045. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Parc MontfleuryPalm à la demande;Palmbus94 m
Parc MontfleuryPalm à la demande;Palmbus94 m
Parc MontfleuryPalm à la demande;Palmbus94 m
Beauséjour MontfleuryPalm à la demande;Palmbus136 m
Beauséjour MontfleuryPalm à la demande;Palmbus136 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-84,4% évolution globale
178 640 €prix moyen
2025
58 658 €
10 EUR/m² +100,0% 2025
29 329 €
2 EUR/m² -50,0% 2025
58 658 €
10 EUR/m² +100,0% 2025
29 329 €
5 EUR/m² -75,9% 2025
121 840 €
19 EUR/m² +107,7% 2025
58 658 €
10 EUR/m² -68,0% 2025
183 419 €
28 EUR/m² +525,4% 2025
29 329 €
5 EUR/m² -88,0% 2025
245 000 €
6 447 EUR/m² -22,2% 2025
315 000 €
6 300 EUR/m² +20,3% 2025
261 800 €
5 133 EUR/m² -5,2% 2025
276 300 €
5 639 EUR/m² +82,2% Vente actuelle 2025
151 640 €
5 416 EUR/m² +417,0% 2025
29 329 €
5 EUR/m² -71,1% 2025
101 647 €
16 EUR/m² -79,3% 2025
490 000 €
9 800 EUR/m² +172,1% 2025
180 107 €
28 EUR/m² +207,0% 2025
58 658 €
10 EUR/m² -41,5% 2025
100 330 €
16 EUR/m² -8,8% 2025
110 000 €
3 929 EUR/m² -58,8% 2025
266 900 €
5 233 EUR/m² +40,5% 2025
190 000 €
6 786 EUR/m² +36,3% 2025
139 400 €
5 576 EUR/m² +9,2% 2025
127 700 €
5 321 EUR/m² -1,1% 2025
129 100 €
5 164 EUR/m² -25,2% 2025
172 500 €
4 929 EUR/m² -37,2% 2025
274 800 €
5 388 EUR/m² +2,7% 2025
267 600 €
5 247 EUR/m² +93,5% 2025
138 300 €
5 532 EUR/m² -5,8% 2025
146 800 €
5 872 EUR/m² +1,7% 2025
144 300 €
5 772 EUR/m² +12,9% 2025
127 800 €
5 112 EUR/m² -12,1% 2025
145 400 €
5 816 EUR/m² +0,4% 2025
144 800 €
5 792 EUR/m² -46,3% 2025
269 600 €
5 502 EUR/m² +88,0% 2025
143 400 €
5 975 EUR/m² -0,7% 2025
144 400 €
6 017 EUR/m² +73,4% 2025
83 289 €
13 EUR/m² +184,0% 2025
29 329 €
5 EUR/m² -93,7% 2025
465 000 €
5 962 EUR/m² +692,7% 2025
58 658 €
10 EUR/m² -66,5% 2025
175 000 €
6 250 EUR/m² +21,4% 2025
144 200 €
5 768 EUR/m² -31,3% 2025
210 038 €
33 EUR/m² -69,7% 2025
693 650 €
5 780 EUR/m² +146,3% 2025
281 600 €
5 747 EUR/m² -1,6% 2025
286 300 €
5 614 EUR/m² +60,4% 2025
178 500 €
6 375 EUR/m² -35,4% 2025
276 300 €
5 418 EUR/m² +46,7% 2025
188 300 €
5 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1508)
Services publics743 · 54 m
Commerces376 · 177 m
Santé234 · 249 m
Transports69 · 54 m
Tourisme60 · 87 m
Enseignement15 · 424 m
Sport/Loisirs11 · 177 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes358 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes467 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie467 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie467 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes467 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1