UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 000 €
6 ALL DES OLIVIERS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CV401
Contenance2 388 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529746. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfleury
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Grand PréPalm à la demande;Palmbus112 m
Grand PréPalm à la demande;Palmbus114 m
Grand PréPalm à la demande;Palmbus117 m
Les PalmiersPalm à la demande;Palmbus137 m
Les PalmiersPalm à la demande;Palmbus146 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+207,9% évolution globale
185 562 €prix moyen
2025
234 000 €
4 979 EUR/m² +1 934,8% Vente actuelle 2025
11 500 €
-92,8% 2024
160 000 €
5 000 EUR/m² -72,4% 2024
580 000 €
5 800 EUR/m² +1 350,0% 2022
40 000 €
-55,6% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² -25,9% 2022
121 475 €
4 859 EUR/m² -37,7% 2022
195 000 €
5 571 EUR/m² -72,8% 2021
715 807 €
4 971 EUR/m² +454,8% 2019
129 020 €
6 144 EUR/m² +128,4% 2017
56 500 €
2 260 EUR/m² -25,7% 2015
76 000 €
4 750 EUR/m² +2 433,3% 2015
3 000 €
188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1428)
Services publics691 · 102 m
Commerces336 · 287 m
Santé256 · 102 m
Transports64 · 140 m
Tourisme55 · 264 m
Enseignement15 · 488 m
Sport/Loisirs11 · 352 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes504 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul540 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul540 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Miniconi545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano580 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1