UNE MAISON 2 pièces — 210 000 €
9058 IMP DE L'OLIVIER 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN61
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658991. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Bergerie
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Ouest Étang40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Les Amandiers scolaireOuest Étang163 m
Les Amandiers scolaireOuest Étang163 m
Les Amandiers scolaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Les VignoblesOuest Étang253 m
Les VignoblesOuest Étang253 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N568Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
407 m 🚗
Nationale N568Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,5% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
210 000 €
3 750 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2023
155 000 €
5 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics69 · 94 m
Santé22 · 135 m
Commerces21 · 86 m
Sport/Loisirs13 · 345 m
Transports13 · 212 m
Enseignement2 · 411 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean372 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard898 m · Public
Collège
Collège Honoré Daumier991 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 11.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1