UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €
9003 LES COMTES 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH201
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968092. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Est
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang41
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paul EluardOuest Étang64 m
Paul EluardOuest Étang64 m
Paul EluardOuest Étang68 m
Paul EluardOuest Étang79 m
Paul EluardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+62,7% évolution globale
145 250 €prix moyen
2025
135 000 €
2 700 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
228 000 €
2 780 EUR/m² +68,9% 2022
135 000 €
2 700 EUR/m² +62,7% 2020
83 000 €
3 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (332)
Santé129 · 138 m
Services publics115 · 116 m
Commerces49 · 50 m
Sport/Loisirs16 · 161 m
Transports15 · 69 m
Enseignement8 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1228 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard238 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel486 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1