UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
4 AV ALSACE LORRAINE 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AD445
Contenance3 722 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658956. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine-Gare 4
Revenus
39 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de Rueil-MalmaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Rueil-Malmaison RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Gare de Rueil-MalmaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Gare de Rueil MalmaisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Rueil-Malmaison RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+532,8% évolution globale
298 486 €prix moyen
2025
480 955 €
4 908 EUR/m² +72,8% 2025
278 400 €
5 682 EUR/m² +1,2% 2025
275 000 €
5 612 EUR/m² -50,5% 2025
556 000 €
5 673 EUR/m² +327,7% 2025
130 000 €
6 190 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2025
380 000 €
6 129 EUR/m² +134,6% 2025
162 000 €
5 586 EUR/m² +6,3% 2025
152 380 €
6 095 EUR/m² +32,5% 2024
115 000 €
7 188 EUR/m² -79,5% 2024
560 000 €
5 714 EUR/m² +348,0% 2024
125 000 €
-50,0% 2024
250 000 €
4 717 EUR/m² +38,9% 2024
180 000 €
6 207 EUR/m² +1 100,0% 2024
15 000 €
-96,5% 2023
433 000 €
4 920 EUR/m² -22,0% 2023
555 000 €
5 663 EUR/m² +200,0% 2023
185 000 €
7 115 EUR/m² -73,4% 2023
695 463 €
7 097 EUR/m² +86,7% 2023
372 426 €
5 912 EUR/m² +43,1% 2023
260 338 €
5 313 EUR/m² +57,8% 2023
165 000 €
5 156 EUR/m² +1 078,6% 2023
14 000 €
-97,8% 2022
640 660 €
7 280 EUR/m² +700,8% 2022
80 000 €
4 211 EUR/m² -77,0% 2022
347 710 €
7 096 EUR/m² +44,9% 2022
240 000 €
4 898 EUR/m² +8,6% 2022
221 000 €
7 893 EUR/m² -66,5% 2022
660 000 €
6 735 EUR/m² +201,6% 2021
218 850 €
8 754 EUR/m² -35,6% 2020
340 000 €
5 484 EUR/m² -37,0% 2020
539 620 €
6 132 EUR/m² +49,1% 2020
362 000 €
5 839 EUR/m² +95,7% 2020
185 010 €
6 608 EUR/m² -67,2% 2020
564 340 €
5 759 EUR/m² +56,8% 2020
360 000 €
5 806 EUR/m² -13,4% 2020
415 700 €
6 705 EUR/m² +105,9% 2020
201 923 €
4 696 EUR/m² -14,1% 2019
235 190 €
4 800 EUR/m² +880,0% 2019
24 000 €
-91,4% 2019
280 000 €
5 714 EUR/m² +124,0% 2019
125 000 €
-73,2% 2019
466 050 €
3 884 EUR/m² +35,9% 2019
343 000 €
5 444 EUR/m² +13,0% 2019
303 500 €
6 194 EUR/m² +19,0% 2019
255 000 €
5 204 EUR/m² +15,9% 2018
220 000 €
4 490 EUR/m² +81,8% 2018
121 000 €
4 840 EUR/m² -79,4% 2018
586 800 €
5 988 EUR/m² +241,2% 2018
172 000 €
5 931 EUR/m² +126,3% 2018
76 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
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Transports83 · 23 m
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Enseignement20 · 373 m
Tourisme16 · 109 m
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