UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 140 €
115 RUE ESTIENNE D ORVES 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 140 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AD147
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761952. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine-Gare 1
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
PereireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
PereireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,7% évolution globale
128 679 €prix moyen
2025
162 000 €
7 364 EUR/m² +15,7% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +39,8% 2025
100 140 €
4 552 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
94 400 €
3 933 EUR/m² -42,8% 2025
165 000 €
7 500 EUR/m² +58,8% 2024
103 902 €
4 723 EUR/m² +0,1% 2024
103 839 €
4 720 EUR/m² 0,0% 2024
103 839 €
4 720 EUR/m² +19,7% 2023
86 763 €
3 944 EUR/m² -24,9% 2023
115 606 €
5 255 EUR/m² +5,7% 2023
109 400 €
4 973 EUR/m² -5,5% 2023
115 747 €
5 261 EUR/m² +1,7% 2023
113 796 €
5 173 EUR/m² -24,1% 2023
150 000 €
6 818 EUR/m² +7,1% 2023
140 000 €
6 364 EUR/m² -14,8% 2023
164 400 €
4 697 EUR/m² +20,0% 2023
137 000 €
6 227 EUR/m² -6,2% 2023
146 000 €
6 636 EUR/m² -11,2% 2023
164 400 €
4 697 EUR/m² +9,6% 2023
150 000 €
6 818 EUR/m² +21,0% 2022
124 000 €
5 636 EUR/m² -17,3% 2022
150 000 €
6 818 EUR/m² +18,6% 2022
126 500 €
5 750 EUR/m² -15,7% 2022
150 010 €
6 819 EUR/m² +24,6% 2022
120 400 €
5 473 EUR/m² -21,8% 2022
154 000 €
7 000 EUR/m² +68,3% 2022
91 501 €
4 159 EUR/m² -39,2% 2021
150 428 €
4 558 EUR/m² +50,3% 2021
100 053 €
4 548 EUR/m² +3,6% 2021
96 591 €
4 391 EUR/m² -23,4% 2021
126 134 €
5 256 EUR/m² -15,3% 2021
149 000 €
6 773 EUR/m² +38,9% 2020
107 297 €
4 877 EUR/m² +4,8% 2020
102 395 €
4 654 EUR/m² -0,6% 2020
103 000 €
4 682 EUR/m² +12,2% 2020
91 833 €
4 174 EUR/m² -16,2% 2020
109 529 €
4 564 EUR/m² -47,6% 2020
209 000 €
6 333 EUR/m² +94,3% 2020
107 541 €
4 888 EUR/m² -31,0% 2020
155 900 €
7 424 EUR/m² -0,3% 2020
156 350 €
7 107 EUR/m² +1,5% 2019
154 000 €
7 333 EUR/m² -13,5% 2019
178 000 €
5 563 EUR/m² +15,6% 2019
154 000 €
7 000 EUR/m² +54,0% 2019
100 000 €
4 545 EUR/m² -12,6% 2019
114 429 €
5 201 EUR/m² -18,3% 2019
140 000 €
6 364 EUR/m² +30,3% 2019
107 472 €
4 673 EUR/m² -23,2% 2019
140 000 €
6 364 EUR/m² +42,3% 2019
98 350 €
4 470 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme15 · 204 m
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