UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
36 RUE D OUTREAU 62480 LE PORTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH384
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658898. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Portel (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Portel
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 31/07/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marineo41
RHDF-62-SCO7
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Pierre LotiMarineo90 m
Collège Jean MoulinMarineo139 m
Collège Jean MoulinMarineo144 m
Pierre LotiMarineo164 m
BeethovenMarineo269 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-3,0% évolution globale
116 000 €prix moyen
2025
97 000 €
1 617 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 829 EUR/m² -46,2% 2024
119 000 €
1 983 EUR/m² -40,5% 2023
200 000 €
2 128 EUR/m² +100,0% 2015
100 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine86 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Vallois155 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin188 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle314 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin434 m · Public
Permis de construire Commune de LE PORTEL
32permis récents
214logements autorisés
16 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
21 logements1 912 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
35 logements3 266 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement183 m²1